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个人房屋贷款包含一手房、二手房、自建房贷款

个人一手房贷款
1  产品定义
个人一手房贷款是指我行向个人发放的用于购买一手房的按揭贷款。
一手房指借款人在商品房一级市场向房地产开发商或向售房单位购买的房产。房屋包括商品房(住房、商用房)、集资建房、市场运作房和经济适用房。
2  产品用途
用于购买一手住房、一手商用房。
3  客户定位
具有完全民事行为能力和合法有效身份的自然人。
4  产品特点和优势
(1)面向不同层次的客户,只要符合我行的办理条件,均可申请贷款。
(2)期限长,利率低,手续简便。
(3)可提供方便多样的贷款偿还方式:等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法(包括等比递增/递减还款法、等额递增/递减还款法)等。
5  产品期限
2.个人一手商用房贷款的期限最长不超过10年。
6  产品价格
产品的办理流程
 向客户提供咨询 → 受理申请 → 贷前调查 → 贷款审批 → 合同签订 → 抵押登记 → 贷款发放 → 贷后管理
 
个人二手房贷款

1  产品定义
个人二手房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在商品房二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。
2  产品用途
用于购买二手住房、二手商用房。
3  客户定位
具有完全民事行为能力和合法有效身份的自然人。
4  产品特点和优势
2.期限长,利率低,手续简便。
3.可提供方便多样的贷款偿还方式:等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法(包括等比递增/递减还款法、等额递增/递减还款法)等。
5  产品期限
1.所购房屋为住房的,贷款期限最长不超过30年;房龄原则上不超过20年。房龄和贷款年限之和不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
2.所购房屋为商用房的,贷款期限最长不超过10年,所购房房龄一般不超过15年。
6  产品价格
向客户提供咨询 → 受理申请 → 贷前调查 → 贷款审批 → 合同签订 → 抵押登记 → 贷款发放 → 贷后管理
 
个人自建房贷款

1  产品定义
个人自建房贷款是指贷款人向个人发放的用于建造个人住房或个人商业用房所需资金的贷款。
2  产品用途
为个人建造住房或商用房提供贷款资金。
3  客户定位
具有完全民事行为能力和合法有效身份的自然人。
4  产品特点和优势
2.期限长,利率低,手续简便。
3.可提供方便多样的贷款偿还方式:等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法(包括等比递增/递减还款法、等额递增/递减还款法)等。
5  产品期限
1.个人自建住房最长不超过30年;
2.个人自建商业用房最长期限10年。
6  产品价格
7  产品的办理流程
向客户提供咨询 → 受理申请 → 贷前调查 → 贷款审批 → 合同签订 → 抵押登记 → 贷款发放 → 贷后管理
 
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