房地产开发贷款业务

1.产品描述：房地产贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款包含住房开发贷款和商用房开发贷款。

住房开发贷款：是指贷款人向借款人发放的用于住房及其配套设施建设的贷款，对普通住宅部分投资占项目总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其贷款按住房开发贷款管理。

商用房开发贷款：是指贷款人向借款人发放的用于宾馆（酒店）、写字楼和商场及其配套设施等商用项目建设的贷款。

2.适用范围：借款人应为经工商行政管理部门核准登记的企业法人，并在我行开立基本账户或一般账户。

3.申请资料：客户营业执照副本（三证合一）、开发资质等级证书（如有）、客户近三年经审计财务报告及我行要求提供的其他证明文件和材料。

4.办理流程：受理与尽职调查-准入-项目评估-审查审批-签订协议-发放与支付-还款