经营性物业抵押贷款业务

1.产品描述：经营性物业抵押贷款是指我行向经营性物业产权所有人或经营性物业经营权人发放的,以其所拥有或正常经营的经营性物业作为抵押物，主要依赖于该抵押物经营收入作为第一还款来源的贷款。

经营性物业是指已竣工验收并投入正常运营、经营性现金流充裕、还款来源稳定的营利性不动产，包 括商场、酒店、商品交易市场、写字楼、综合商业设施等物业形式。

2.适用范围：经营性物业贷款可用于借款人统筹安排的合法资金需求，包括但不限于用于经营性物业在经营期间维护、改造、装修、招商等与物业本身相关的经营性资金需求以及置换借款人为建设或购置该物业形成的贷款、股东借款等负债性资金。

3.申请资料：客户营业执照副本（三证合一）、开发资质等级证书（如有）、客户近三年经审计财务报告及我行要求提供的其他证明文件和材料。

4.办理流程：受理与尽职调查-准入-项目评估-审查审批-签订协议-发放与支付-还款